Hile yapmadan bir daire kiralamak nasıl?

Bugüne kadar kiralık daire bulmakOldukça kolay bir şekilde - yüzlerce ve binlerce farklı reklam, gazetelerde ve dergilerde, internette veya girişlerin direkleri ve kapıları üzerindedir. Emlakçıya veya özel bir emlakçıya da başvurabilirsiniz.

Bir ajans veya özel aracılığıyla konut ararkenEmlakçı her zaman Kidalovo'ya "kaçmak" riski vardır. Bu "kidalov" un birçok çeşidi var. Örneğin, Emlakçılar kiracının ön ödemesini alıp ortadan kaybolabilir, aynı apartmanı on kiracısına kiralayabilir ve parayı aldıktan sonra tekrar yok olurlar.

Kendinizi bu dolandırıcılıktan korumak için aracıların seçimine çok dikkatli yaklaşmanız veya bağımsız olarak konut bulmak için son derece temkinli davranmanız gerekir.

Daha önce bir depozito ödemesi tekliflerigösterilen gövde, uyarı vermelidir. Önerilen fiyat bu daire tipi için piyasa ortalamasının çok altındaysa, belirli bir ihtiyatlılık da gösterilmelidir - bir şeyin "kirli" olması tamamen mümkündür. Bu fiyat sadece bir yem olabilir, aslında apartman çok daha pahalıdır.

Bir emlak ofisine başvururken,onunla ilgili daha fazla bilgi toplayabilirsiniz. Ajans ne zamana kadar var oldu? Eski kiracılar, konut sahiplerine ne dersiniz? Ajansın meşruiyetini hangi belgeler doğruluyor?

Aynı zamanda hangiajansın ödemeleri için aldığı hizmetlerdir. İyi niyetli bir acentelik komisyonunu ancak kiracı ile ev sahibi arasında bir anlaşma yaparak alacaktır. Ancak, olası kiracı ajansın kiralanan dairelerin adresleriyle yalnızca bir bilgi tabanı sunması da olabilir. Doğru, bu adreslerden kaçı gerçek - bu büyük bir soru ...

Bir daire için kendi kendine arama yaparken, riskdaha yüksek dolandırıcılığa kaçmak için. "Aracı bulunmayan bir daire kiralamak" gibi reklamlar aynı aracıları gizleyebilir. Bu nedenle, potansiyel ev sahiplerinden talep etmeniz gereken ilk şey, bu konut sahibi olma hakkı için bir pasaport ve belgeler.

Evin dışındaki daireye, örneğin ailenin üyeleri gibi başka kişilerin de kayıtlı olması durumunda, kira sözleşmesinin onayı gerekir, aksi takdirde işlem uygun kabul edilmez.

Bugüne kadar, en iyisi ve ilke olarak,Kendinizi daire sahtekarlığından korumanın tek yolu, kiracı ve ev sahibi arasında yazılı bir sözleşme yapmaktır. Hangi yasal güce böyle bir sözleşme ancak noter tasdikli bir noter tarafından verildiyse.

İstihdam sözleşmesinde, arasında imzalanması gerekenişveren ve ev sahibi mülk, kiralanmış daire, kira süresi, kira maliyet ve ödeme prosedürünün tam adresini (aylık, ön ödemeli, vs.) her iki tarafta pasaport verileri içermelidir. kiracı veya ev sahibi - - Ayrıca, kim belirtmek sözleşmede dairenin durumuna sorumlu partileri kayıt için gerekli olan ve onun özelliğinde olan faturalar ödeyecek.

Ayrıca sözleşmede bir apartmanda yaşayacak kişileri işverenle birlikte belirtmek ve olası daire onarım koşullarını belirtmek önerilir.

Daha tartışmalı olan sorunlar ne kadar çok olursaSözleşmede yer alanlar, çatışma durumlarında daha az sorun ortaya çıkacaktır. Bu nedenle, sözleşme sipariş kontrol etmek için daire sahibi tarafından yapılan ziyaretleri bile düzenlemelidir. Bu nedenle, çoğunlukla daire sahibi ayda bir kere onu ziyaret eder, daha önce kiracı ile anlaşmıştı.

Potansiyel bir ev sahibi ile bir görüşme sırasındaİstihdam koşulları hakkında kendisini çok ayrıntılı bir şekilde sorgulamak gerekir; herhangi bir yanlışlık hemen açıklığa kavuşturulmalıdır. Ev sahibinden eski kiracı ve komşularının telefon numaralarını vermelerini isteyebilir ve onlara bu daire hakkında soru sorabilirsiniz.

Daire seçildiğinde, sözleşme sonuçlandırılır; avans ödemesi yapılır. Para sadece alındığında verilmelidir - aksi takdirde mal sahibinin parayı aldığını ispatlamak imkansız olacaktır, imkansız olacaktır.